貸したい方へ
昭和62年創業、地域に密着して38年賃貸物件に関すること、なんでもご相談下さい。
セントラルホームズが総合的にサポートします!!
地元三浦半島を熟知した社員が大手には無い、地元ならではのネットワークを駆使し、早期成約、また成約後のきめ細かい管理業務をご提供させていただきます。
豊富な経験から適切なアドバイスを
不動産資産の管理運用には専門知識が不可欠です。当社は知識と経験豊富な「賃貸不動産経営管理士」が
適切なアドバイスを行い、業務の適正な運営を図っています。
だから、賃貸管理には自信があります。
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入居者募集
空き室となった物件は即時にインターネット(自社HP+各種検索サイト)に掲載し、物件をアピールすると同時に幅広いネットワークを利用して募集活動を行い、早期ご成約に努めます。
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契約業務
保証会社必須でオーナー様の不安を解消。
遠方の方でも、WEBによる「IT重説」も実施しています。 -
家賃収支管理
家賃を毎月ご指定の口座へお振込み。年間の収支明細表も発行しますので、確定申告も安心です。
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設備の修理・手配
設備の故障等による入居者からの連絡受付・業者の手配も迅速に行います。
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巡回
定期的な物件の巡回報告書をご送付しますので、遠方にお住まいでも物件の状況を確認できます。(有料)
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解約・明渡し業務
ご解約手続き、退去時の立会いや室内チェック、次の募集内容のご提案等。
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リフォーム
大規模リフォームから入居者のニーズによってリフォームまで幅広くご提案します。
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メンテナンス
屋根・外壁の塗装・室内設備・草木の手入れ等の業者手配。
さらに管理を安心してお任せいただけるように
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賃貸住宅管理業者として国土交通大臣の登録を受けています。
国道交通大臣(2)第001036号
賃貸住宅管理業法とは 賃貸住宅管理業法とは賃貸住宅管理業者とオーナー様とのトラブルを防止し、オーナー様の利益を守るため、また、賃貸住宅の管理方法を適正化するために令和3年6月に施行された法律です。
具体的には、賃貸住宅における良好な住環境の確保及び不良業者を排除し、業界の健全な発展・育成を図るため賃貸住宅管理業者の登録制度を設けるとともに、事務所ごとに必置とする業務管理者の選任、オーナー様に対する契約締結前の重要事項説明等 を義務づけています。
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米軍向け賃貸住宅も大募集!!
横須賀は土地柄、ベース契約(米軍基地に勤務の方との契約)のニーズがあります。 ベース契約では、一定の条件をクリアすることにより一般的な賃料相場よりも高い賃料で貸せるメリットがあります。しかし、ベース契約の基準や需要は時代と共に変化しており、経験豊富な業者に依頼する必要があります。