賃貸住宅管理業登録★完了！！意識の違いよっ | 横須賀市、三浦市の賃貸はセントラルホームズにお任せ下さい！

賃貸住宅管理業登録★完了！！意識の違いよっ

2021-09-13

賃貸住宅管理業登録が完了しました！！

登録番号　国土交通大臣（２）第００１０３６号

きっと・・・
アパートの家賃や入居者様の管理を
不動産業者に委託しているオーナー様の多くは
この『賃貸住宅管理業法』そのものをよく知らないかもしれません
そうだとしたら、管理を委託している業者さんに聞いてみてください
正確な回答ができない業者に大事な資産をお任せしているとしたら
不安になってしまうかもしれませんが・・・

これは、オーナー様の安心・安全なお取引、資産まもり
そのためにある法律です

ちなみに・・・横須賀市内で登録している業者は
まだ、たったの３件・・・
意識の違いでしょうか

私は主に自己居住用のお住まいの売買を担当していますが
大切な『資産』を扱うという意味では
賃貸の管理も資産を『守る』重要な仕事の一つです

賃貸住宅の管理については、オーナー様の高齢化
相続などに伴う兼業化の進展、管理内容の高度化などにより
管理業者に管理を委託するケースが増えているものの
管理業務の実施をめぐり管理業者とオーナー様
または入居者様との間でトラブルが増加しており
特にサブリース業者については
家賃保証等の契約条件の誤認を原因とする
トラブルが多発し社会問題となっています

このような背景から
賃貸住宅における良好な居住環境の確保を図るとともに
不良業者を排除し、業界の健全な発展・育成を図るため
賃貸住宅管理業者の登録制度を創設し
２０２１年６月１５日施行されました

これは、賃貸住宅管理業務を行う事業者に
国土交通大臣の登録を義務付けたものです
（管理戸数２００戸未満の者は任意登録）

そして賃貸住宅管理業者には、以下の業務が義務付けられました
①事業所ごとに賃貸住宅管理の知識・経験等を有する業務管理者を配置
②管理受託契約締結前に具体的な管理業務の内容・実施方法等について
　重要事項を交付して説明
③管理する家賃等については、自己の固有の財産等と分別する財産の分別管理
④業務の実施状況等については、管理受託契約者に対し定期的に報告

セントラルグループでは、専門知識と経験豊富な
賃貸不動産経営管理士（国家資格になりました）１０名
宅地建物取引士１０名が在勤しております

不安を安心に変えるご提案いたします
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テーマ名　日常

ページ作成日　2021-09-13